株式会社工藤建設


アパート経営とは・・・
アパート経営とは投資アパートを所有しそれを第三者に賃貸することによって毎月、安定した家賃収入を得ることです。住宅ローンを組んでも月々の返済はアパート経営での家賃収入でほとんどまかなえますので手軽に今すぐにでもアパート経営をはじめられます！
工藤建設で安心のアパート経営
アパート経営の効果　木造アパートにすることにより、コストダウンを計り、また間取り・設備での質のUPにより家賃設定もUPできます。
アパート経営から生まれる手取り金の仕組み　　　　　　　アパート経営の特徴　・リスクが他の事業に比べて少ない　・専門知識のない人でもOK 　・定年後の年金代わりに
毎年の固定資産税がなんと６分の１に！
更地にアパートを建てると、その土地は住宅用地に変わり、アパートの世帯数×200㎡までの部分は小規模住宅用地として固定資産税が６分の１（都市計画税は３分の１）にそれを越える部分は、一般住宅用地として３分の１（都市計画税は３分の２）に軽減されます。
相続税が節税になる仕組み
◇更地（または青空駐車場）にアパートを建てると・・・土地は賃家建付地となり相続税評価額が下がる。 ◇建物の評価は固定資産税評価額となり、さらに借家権が引かれるため、実際の建築費に対して相続税評価額は低くなる。 ◇アパートをローンで建てたら、その残高分だけ全体の相続財産からマイナスされ、相続税も減少する。
青色申告の活用で上手に節税！
アパート経営が事業的規模になったら、青色申告制度の特典を上手に活用しよう！ ◇青色申告特別控除として、５５万円を所得から控除できる。 ◇青色専従者給与の支給が認められ、配偶者や親族に所得を分散できる。 ◇欠損金繰越控除により、最高３年間赤字額を繰り越すことができる。
損益通算で所得税や住民税の節税に！
不動産所得が税法上赤字になると、収めた所得税が戻ってきたり翌年の住民税が軽減される。
詳細は当社までお気軽にお問合せください。

施工実施例
	一度すんでみたくなるような外観デザインを取り入れ、女性の視点で設計しています。上階の音が気にならないようファミリータイプにはメゾネットタイプをお奨めしています。また内部仕様も隅や諏訪を基本に設計しています。
オーナー様の声
	静岡県沼津市 A様老後の年金生活に不安を感じていた時工藤建設の方からアパート経営のご紹介のお電話いただきました。他の金融商品などと比較してローリスクだったので契約いたしました。
建物・地盤保障
こちらをご覧ください。