HOUSING COLUMN

住宅づくり

【工務店の選び方】理想の注文住宅のために知っておきたいポイント5選

信頼できる工務店を選ぶことが、「理想の家づくり」をはじめる第一歩。工務店選びの決め手となるポイントを5つに絞ってご紹介します! 注文住宅の購入を検討する時、住宅展示場や工務店モデルハウスへ見学に行ったり、資料請求をされていると思います。 しかし、比較検討してはみたものの、どの工務店にお願いしたら良いのか、迷ってしまう方も多いはず。 今回は、工務店を選ぶときに必ずチェックしていただきたいポイントを5つに絞ってご紹介します! 永く住む家だからこそ、信頼のおける工務店さんに依頼していただきたいと思います。

Wrote:2024/07/04 Update:2024/07/08

POINT1:口コミ&評判が全て!地域密着の工務店が積み重ねてきた実績

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テレビCMで見慣れているハウスメーカー、知名度が抜群に高いこともあり、安心感があるという方もいらっしゃると思います。
しかし、お伝えしたいのは「地域密着の工務店こそ、口コミ&評判が全て」ということ。
地域密着で長年実績を積んできた工務店は、同時にその地域で信頼を積み重ねてきた証そのものです。

工務店を選ぶときは、「実績」や「お客様の声」などをチェックしてみると、その工務店の強みがよくわかります。
できれば、可能であれば、実際に建てたお客様が住まわれてから数年経過した方の声を聞くことができればよりベストです。

新築完成時から数年経過してもトラブルがない家こそ、本当に信頼できる工務店であるとも言えます。
オフィシャルホームページをはじめ、住宅の口コミサイトなども必ずチェックしましょう!

また、地域密着の工務店では、その土地ならではの気候・風土についても理解していることも大切なポイントになります。
他にも交通状況や地盤のこと、未来都市計画にも詳しいことが多いです。
家づくりにおいて、施主様の理想を叶えることがとても大切ですが、永く快適な暮らしを実現するためには、その土地ならではの特徴をきちんと理解していることも大切です。

柔軟な対応力と提案力!理想の家づくりを実現できる担当者

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注文住宅の家づくりは、文字通り注文する家なので、何度も何度も打ち合わせを重ねて一つ一つを決めていきます。
時間もかかりますし、担当者と打ち合わせする時間も膨大になります。

モデルハウスや完成見学会に行ったり、契約前の打ち合わせに行ったりする時に、家全体のことはもちろん、
担当者がどのような方なのかもチェックしてみてください。

ほとんどの方が、家を建てるのははじめての経験です。
なんとなくこういう家にしたい。という思いはあっても、うまく具体化できないことが多々あります。
そんな時に、どれだけ親身になって話を聞いてくれたり、提案してくれるかによって完成時の満足度も大きく変わってきます。
もちろん、建てた後もずっと続く関係です。
担当の方は、仕事だから... ではなく、仕事以上の付き合いができるか、そんなところも家づくりでは意識することが大切です。

家を建てた後に「こうしておけば良かった...」ということがないように、
「こんなこと聞いたら失礼かな...気を悪くしてしまうかな...」と思ってしまうようなことでも
遠慮なく聞ける、聞きやすい環境であるかが大切です。

家づくりのパートナーとして、気軽に相談できたり、質問できたりする関係性を築ける担当者かどうか見極めたいポイントです。

POINT3:完全自由設計は実現可能?オンリーワンの間取りプラン

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注文住宅と一言でいっても、実際は「フルオーダー」「セミオーダー」があります。
フルオーダーは名前の通り、完全な自由設計の家づくりです。セミオーダーは、ある程度仕様が決まっており、
変更が可能なところのみを変更し、パターンを組み合わせて完成する家づくりです。

工藤建設の注文住宅はフルオーダーですので、ご家族お一人ひとりのライフスタイルに合わせた間取りにすることが可能です。
一切の制限のない自由設計なので、広さをはじめ部屋数、面の数、柱の位置、家の向きなど、何でも自由に決めることができます。
照明の位置や家具の配置まで、間取り作成時から考えられるので、家全体のバランスを間取りに取り入れることができます。

一方セミオーダーは数あるパターンの中から選ぶので、一般的に理想とされる家事導線であったり、家族構成やご自身の生活に合う間取りをセレクトしていきます。

注文住宅であっても、工務店によって家づくりのスタイルは異なるので、家づくりを検討する時には、フルオーダーが良いか、
セミオーダーがいいのかも工務店選定の一つの判断材料になります。

この点、工藤建設は柔軟なご対応ができる工務店です。
よくあるのは、ラインナップによって選べる建材が異なること。
工藤建設では全ての住宅がフラグシップとなりますので、床材やドア、キッチンやお風呂、トイレまで、お好きなものをお選びいただけます。
何もかもが自由設計の注文住宅工務店です。

POINT4:正しい価格で上質な家づくり!工務店だから実現可能な坪単価

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家は高い。一生に一度の買い物。皆さん、そう思われていると思います。
実際に住宅購入はほとんどの方が住宅ローンを組んで建てられますので、高額なお買い物となります。

ここでお伝えしたいのは、全く同じ家であっても、工務店によって価格は異なるという点です。
工務店がどれだけの利益を確保するか、工務店がどれだけの宣伝広告費を使っているか。
工務店がどれだけ仕入れ価格の削減に努力しているか。

まさに工務店によってそれぞれ方針というものが大きくことなります。
これは家の価格にダイレクトに反映されます。

大手ハウスメーカーが高いとされているのは、まさにこの仕組です。
広告宣伝費や、住宅展示場モデルハウスの維持費もまた、負担しているのは施主様です。
施主様が建てる住宅に、その分がのっかってきます。
大手ハウスメーカーでは、安全性確保のための第一線での研究開発も行っているので、その研究費も例外ではありません。

また、工務店が家を建てる仕組みとしてお伝えしますと、
どの工務店でも、仕入先は限られています。

断熱材や床材、外壁材、ドアやサッシに至るまで、
家の材料を開発提供しているメーカーさんから選ぶカタチになります。
有名どころでいうと、LIXILやPanasonic、YAMAYAやYKKAP、旭ファイバーグラスなどでしょうか。

お客様に安心して暮らしていただける頑丈な家を考えたときに、
工務店がそれぞれベストな選択をして、お客様にご提案しています。
そのため、工務店によって断熱材や耐震性能、住宅の強化方法が異なってくるのですね。

ですので、工務店を決められる際には、必ず数社、すくなくても3社からは見積もりと、
工務店が考える「施主様の安心」についての確認を忘れないでください。

工務店ごとに強みも異なりますから、価格にも納得ができ、担当者との関係性も良く、
何よりも理想の家づくりが実現できると確信を持てる工務店を選ぶことをおすすめします。

POINT5:見落とさないで!建てた後のアフターフォロー

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どんな家であっても、長年住み続けるうえで、修繕が必要なる場合が出てきます。
10年、20年が過ぎた事には、家庭環境も大きく変わって、リフォームが必要になるかもしれません。
法律で定められた法令定期点検はすべての会社の義務ですが、法定点検以外に相談したときに「迅速な対応」をしてくれるのかも重要ではないでしょうか。

地域密着の工務店であれば、すぐに飛んできてくれる。そんなところも魅力の一つです。

工藤建設では、いつでもご連絡いただければ迅速に対応しています。
リフォームの実績も豊富なため、懇切丁寧で手厚いサポートを約束することができます。
メンテンナス、修繕、その他お家のトラブルに関しても、家づくりに携わった職人さんが直接確認するので
住まわれてからも末永く安心して暮らしていただけます。

購入を検討している時は、予算やデザインなどに注目しがちですが、建てるときのウキウキ感を少しだけおさえて、
一度冷静に、建てた後のことも考え、建てた後に発生するコストについてもきちんと説明してくれる、
アフターフォローにおいても信頼できるかも重要な見極めポイントとなってきます。

この記事のまとめ

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以上が工務店選びにおいて大切なポイント5選です。
家を建てて、公開しないためにも、ご自身、そしてご家族みんなが納得して任せたいと思える工務店選びをしていただきたいです。
そのためにも、できるだけモデルハウスや完成見学などに足を運んでみてください。
家づくりでわからないことや不安なこと、何でもご相談ください!

工藤建設では、家づくり相談会や、完成見学会を開催しています。
是非工藤建設にも一度、お立ち寄りください。
長年地域密着の工務店として歩んできた実績が、皆さまの理想の家づくりにお応えできる理由です。
どうぞお気軽にお声がけください。

すべてはお客様の理想の家づくりを実現させることと、末永く安心して暮らしていただける頑丈な家づくりのために。